در این جهان، همواره برای كسانی كه از خطری بهراسند، خطری وجود خواهد داشت.
خانه » پروژه » حقوقی و قضائی » دانلود پروژه سرقفلی حق کسب و پیشه
دانلود پروژه  سرقفلی حق کسب و پیشه

دانلود پروژه سرقفلی حق کسب و پیشه

 سرقفلی حق کسب و پیشه

فهرست مطالب

مقدمه : 4
چکيده 5
فصل اول : کليات 6
گفتار اول : تعريف سرقفلي 6
گفتار دوم : 14
تعريف حق کسب وپيشه  وتجارت 14
گفتار سوم : 18
تفاوت حق سرقفلي باحق کسب وپيشه وتجارت 18
فصل دوم: بررسي ماهيت  حقوقي وفقهي سرقفلي 21
گفتار اول : سوابق  تاريخي 21
سیر قانوني  مربوط به روابط موجرو مستاجر: 22
بند اول : قانون تعديل مال الاجاره مصوب 1317 22
بند دوم : قانون سال 1339 24
بند سوم : قانون  روابط مؤجر و مستاجرسال 1356 26
بندچهارم : قانون روابط  موجر و مستاجر سال 1362 26
بند پنجم : قانون روابط موجرو مستاجر سال 1365 28
بند ششم : قانون  روابط  موجرو مستاجر سال 1376 30
گفتار دوم: وضعيت سر قفلي  وحق کسب وپيشه وتجارت  ازنظرفقهي 31
بند اول : نظريات امام خميني (ره) 31
بنددوم: نظريات حضرت ايت  الله خويي ( ره ) 35
بند سوم : نظر ايت  الله سيد علي حسيني سيستاني 37
بند چهارم : سيد عبدالکريم موسوي اردبيلي : 40
بندپنجم : ميرزا جوادتبريزي 40
بند ششم : ديدگاه  دکتر سيد مهدي مولوي شهري 40
فصل سوم : احکام سر قفلي وحق کسب وپيشه وتجارت 43
گفتار اول: سرقفلي دررابطه مالک و مستاجر دست اول 43
گفتار دوم : سر قفلي دررابطه مستاجر اول  و مستاجر دوم 46
به موجب ماده 6 قانون : 46
گفتار دوم : مبلغ سرقفلي : 47
« طبق ماده  9قانون : 49
گفتار چهارم: چند نکته درباب سرقفلي : 50
فصل چهارم : دعاوي مربوط به سر قفلي وحق کسب وپيشه 52
گفتاراول: موارد پرداخت کل سرقفلي به مستاجر 52
مبحث اول: تخليه به لحاظ  احداث بناء 52
مبحث دوم  : تخليه به منظور  احتياج شخصي موجر 54
مبحث سوم : تخليه محل کسب براي سکونت 55
گفتاردوم : موردي که نصف سرقفلي اسقاط مي شود . 56
انتقال به غير : 56
گفتار سوم: موارد اسقاطي سر قفلي 59
مبحث اول: تخليه به لحاظ تعدي وتفريط 59
مبحث دوم : تخليه به لحاظ تغيير شغل 61
«مبحث سوم : تخليه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها » 63
مبحث چهارم : تخليه به لحاظ تخلف ازشرط 64
گفتار چهارم  : گزارش  کارگاه حقوقي  درمورد سر قفلي 64
منابع و مؤاخذ 69
مقدمه :
به نظر مي رسد در اماکن تجاري  در بسياري ازشغلها محل کار براي شخص اهميت زيادي دارد. به اين صورت که وقتي شخصي مغازه اي  باز مي کند بعد از يک مدت  اعتباري  پيدا مي کند ، مشتريهايي پيدا مي کندحق سرقفلي ناظر به همين حالت است يعني حقي که براي صاحب مغازه در رابطه با مشتريها ومحل پيدا مي شود. زيرا اگرمستاجر  محل کارش را تغيير دهد مشتريهاي خود را از دست مي دهد ومجددا بايد از صفر شروع کند .
سر قفلي مفهومي  متمايز از حق کسب وپيشه وتجارت است و انچه در قانون روابط مؤجر ومستاجر موردبحث قرار گرفته حق کسب وپيشه وتجارت است نه سر قفلي. با توجه به اينکه فقها درمورد خلاف شرع  بودن اين نهاد حقوقي حکمي نداده اند وقانونگذار  بعداز انقلاب اين پدیده پذيرفته واغلب محاکم  حتي ديوان  عالي کشور هم حق کسب وپيشه وتجارت را موردحکم قرار داده اند ودرعرف تجار  هم اين مسئله پذيرفته است دراعتبار حق کسب وپيشه وتجارت ترديدي نيست …

برای خرید اطلاعات خود را وارد کنید
  • کلیه پرداخت های سایت از طریق درگاه بانک سامان انجام می گیرد.هر مرحله از خرید می توانید مشکل خود را با پشتیبان و فرم تماس با ما در جریان بگذارید در سریعترین زمان ممکن مشکل برطرف خواهد شد
  • پس از پرداخت وجه ، فایل محصول هم قابل دانلود می باشد و هم به ایمیل شما ارسال می گردد .
  • آدرس ایمیل را بدون www وارد نمایید و در صورت نداشتن ایمیل فایل به تلگرام شما ارسال خواهد شد .
  • در صورت داشتن هرگونه سوال و مشکل در پروسه خرید می توانید با پشتیبانی سایت تماس بگیرید.
  • پشتیبان سایت با شماره 09383646575 در هر لحظه همراه و پاسخگوی شماست
  • اشتراک گذاری مطلب

    راهنما

    » فراموش نکنید! بخش پشتیبانی مقاله آنلاین ، در همه ساعات همراه شماست

    اطلاعات ارتباطی ما پست الکترونیکی: Article.university@gmail.com

    تماس با پشتیبانی 09383646575

    برای سفارشتان از سایت ما کمال تشکر را داریم.

    از اینکه ما را انتخاب نمودید متشکریم.

    معادله فوق را حل نمایید *

    تمام حقوق مادی , معنوی , مطالب و طرح قالب برای این سایت محفوظ است