خانه » پروژه » کارتحقیقی » دانلود کارتحقیقی بررسی شرایط اعمال حق شفعه
دانلود کارتحقیقی بررسی شرایط اعمال حق شفعه

دانلود کارتحقیقی بررسی شرایط اعمال حق شفعه

دانلود کارتحقیقی بررسی شرایط اعمال حق شفعه

بررسی شرایط اعمال حق شفعه
چکیده
اراده نقش مهمی در معاملات و عقود منعقده بین متعاملین در حقوق مدنی دارد هیچکس را نمی توان بر خلاف اراده از مالکیت و تملک بر دارایی هایش ممانعت نمود و مال و اموالش را تصاحب نموده در این مورد استثنایی نیز قرار داده شده است برای جلوگیری از ضرر کسی که در مال غیر منقولی با شخص دیگری شریک می باشد و شریکش سهم خود را به شخص ثالثی از طریق بیع صحیح واگذار نموده است می تواند با پرداخت همان مقدار ثمنی که مشتری به بایع پرداخته ، سهم مشتری را تملک نماید و این در حالی است که اراده بایع در این تملک هیچ گونه نقشی ندارد ، این حق را حق اخذ به شفعه و صاحب آن را شفیع می نامند. ماده ۸۰۸ قانون مدنی به این امر اختصاص داده شده است ماده مزبور می گوید: هر گاه مال غیر منقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصه خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند ، شریک دیگر حق دارد قسمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه بیعه را تملک کند این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می گویند .
فهرست مطالب
چکیده
مقدمه
فصل اول :بررسی حق شفقه
گفتار اول : تحلیل حق
ویژگیهای پنج گانه حق
مبحث اول : تعریف و شرایط حق شفعه
مبحث دوم : تحلیل و نقد ماده ۸۱۶ قانون مدنی
مبحث سوم :تاثیر اخذ به شفعه بر معاملات مشتری
مبحث چهارم : عدم قابلیت استناد معاملات مشتری در برابر شفیع
مبحث پنجم :تحلیل ماده ۸۱۸
اخذ ارش از شفیع در صورت قلع بنا و درخت
گفتار دوم :حق شفعه و شرایط آن چیست؟
مبحث اول : شرایط حقوقی و فقهی  حق شفعه در خرید و فروش مال مشترک ( شریکی )
مبحث دوم : بررسی قانونی حق شفعه (با تحلیل ماده ۸۰۸ قانون مدنی)
فصل دوم : شفعه در فقه و حقوق
گفتار اول :تعریف اصطلاحی شفعه درفقه
مبحث اول :شرایط فقهی شفعه
مبحث دوم : ثبوت حق شفعه برای غایب و سفیه
مبحث سوم : چگونگى اعمال حق شفعه
عقد یا ایقاع بودن شفعه
فوریت یا عدم فوریت شفعه
مبحث چهارم : شفعه و ابطال تصرفات
ضمان عیب و تلف مبیع در شفعه
علم شفیع به مقدار ثمن و مثمن
از بین نرفتن حق شفعه با اقاله
نماى مورد شفعه
اسقاط حق شفعه
به ارث رسیدن حق شفعه
مصالحه حق شفعه
سقوط حق شفعه با فروش سهم
نافذ بودن تصرف مشترى در مورد شفعه
گفتار دوم :حق شفعه شرایط و آثارآن
مبحث اول : شرایط اخذ به شفعه
مبحث دوم :جهل شفیع به حق شفعه
مبحث سوم : جهل شفیع به فوریت اخذ شفعه
نتیجه گیری
منابع و ماخذ
مقدمه
از قانون مدنی در ماده ۱۴۰ اسباب تملک را چهار امر دانسته است و معتقد است که تملک حاصل می شود :
۱-باحیاء اراضی موات و حیازات اشیاء مباحه
۲-بوسیله عقود و تعهدات
۳-بوسیله اخذ شفعه
۴- به ارث
بنابراین اخذ بشفعه سومین سبب یا طرق تملک در قانون مدنی است که عیناً از فقه جعفری حاصل شده است .
شفعه بر وزن شعله از نظر فرهنگ لغت کلمه ای است عربی و به معنای قرار دادن شی معادل جفت خود یا به عبارت دیگر اضافه کردن شیئی به شیئ دیگر دقیقا مساوی و مشابهان شیوه مانند اینکه در چهارچوب درب دو لنگه ، ابتدا لنگه آن نصب و با افزودن لنگه ای دیگر که کاملاً جفت آن است و تملیک آن به صورت یک واحد عمل شفعه تحقق پذیرفته است .
این مفهوم در اصطلاح شرعی و حقوقی نیز از معنای لغوی دور نیفتاده و اضافه کردن قسمتی از ملک مشاع به قسمت دیگر آن که وسیله مالک آن قسمت به غیر منتقل شده است وسیله شریک ، به عنوان حق شفعه شناخته شده است ………

فرمت : قابل ویرایش | WORD | صفحات : ۵۰

******************************************

نکته : فایل فوق قابل ویرایش می باشد

برای مشاهده سایر عناوین برروی لینک زیر کلیک بفرمایید

 

 

 

برای خرید اطلاعات خود را وارد کنید
  • کلیه پرداخت های سایت از طریق درگاه بانک سامان انجام می گیرد.هر مرحله از خرید می توانید مشکل خود را با پشتیبان و فرم تماس با ما در جریان بگذارید در سریعترین زمان ممکن مشکل برطرف خواهد شد
  • پس از پرداخت وجه ، فایل محصول هم قابل دانلود می باشد و هم به ایمیل شما ارسال می گردد .
  • آدرس ایمیل را بدون www وارد نمایید و در صورت نداشتن ایمیل فایل به تلگرام شما ارسال خواهد شد .
  • در صورت داشتن هرگونه سوال و مشکل در پروسه خرید می توانید با پشتیبانی سایت تماس بگیرید.
  • پشتیبان سایت با شماره 09383646575 در هر لحظه همراه و پاسخگوی شماست
  • 0

    اشتراک گذاری مطلب

    راهنما

    » فراموش نکنید! بخش پشتیبانی مقاله آنلاین ، در همه ساعات همراه شماست

    اطلاعات ارتباطی ما پست الکترونیکی: Article.university@gmail.com

    تماس با پشتیبانی+ ایدی تلگرام 09383646575

    برای سفارشتان از سایت ما کمال تشکر را داریم.

    از اینکه ما را انتخاب نمودید متشکریم.

    معادله فوق را حل نمایید *

    تمام حقوق مادی , معنوی , مطالب و طرح قالب برای این سایت محفوظ است